Penthouse giá rẻ bất ngờ, liệu có nên đầu tư không?

Như chúng ta đã tìm hiểu ở trên, penthouse là gì – là phân khúc nhà cao cấp hướng tới những người giàu và siêu giàu trong xã hội, chi phí đầu tư cho 1

Bạn đã từng nghe về khái niệm penthouse là gì và có bao giờ nghĩ mình sẽ sở hữu một căn penthouse ngay giữa nóc nhà của thành phố hay chưa?

Gần đây trên các trang rao vặt bất động sản, khách hàng dễ dàng bắt gặp những mẩu tin chào hàng penthouse đẹp với giá chỉ hơn chục triệu đồng một mét vuông, mỗi căn chưa đến 150 m2 tính ra cũng chỉ xấp xỉ 2 tỷ đồng, trong khi trước giờ penthouse luôn là phân khúc hướng tới tầng lớp thượng lưu trong xã hội.


Với những người chưa biết căn hộ penthouse là gì có thể dễ dàng bị những lời môi giới ngọt ngào này đánh lừa. Vậy thật sự penthouse cao cấp một thời đã rớt giá thảm hại như vậy sao? Và nguyên nhân của sự việc này là do đâu?

Penthouse là gì?

Có lẽ penthouse không còn là khái niệm quá mới mẻ đối với nước ta, nhưng thật sự nhà penthouse là gì thì lại ít người hiểu một cách chính xác. Đối với 1 căn hộ penthouse đúng chuẩn sẽ cần đảm bảo những yếu tố sau:

– Về vị trí: Penthuose bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, tuy nhiên điều này không có nghĩa là tất cả những căn hộ nằm ở vị trí này đều được gọi là penthouse.

– Về thiết kế: Penthouse gồm từ 2 tầng trở lên, có cầu thang trong nhà mà người ta vẫn gọi là căn hộ thông tầng và diện tích của nó thường không dưới 200 m2 (mặc dù đây không hẳn là tiêu chí bắt buộc). Chúng gây ấn tượng bởi những ô cửa kính rất lớn để thu ánh sáng tự nhiên cùng hệ thống ban công thật sự rộng rãi.

– Về bố trí không gian nội thất: Đây cũng là một yếu tố khá quan trọng khi tìm hiểu penthouse là gì. Bên trong một căn penthouse, hầu như không có sự xuất hiện của vách ngăn, hoặc nếu có thì cũng rất ít – mục đích chính là để tạo ra sự thông thoáng cho căn hộ. Chủ nhân của nó chủ yếu cũng chỉ quan tâm đến phòng ngủ và phòng khách để phục vụ cho nhu cầu giao tiếp hoặc nghỉ ngơi.

Vậy căn hộ penthouse là gì? Như bạn thấy đấy, nó giống một nơi nghỉ dưỡng hơn là một ngôi nhà để ở.

Không gian sống xa hoa, quyền quý của một căn hộ penthouse đúng chuẩn
Giá penthouse có khi còn rẻ hơn những căn hộ thông thường?

Tại Việt Nam, tiêu chuẩn về penthouse chưa thực sự cao, nhưng giá bán của nó cũng khoảng 80 – 180 triệu/m2, điều này có nghĩa là bạn sẽ phải bỏ ra 16 – 36 tỷ đồng cho một căn hộ. Trên thực tế với những căn penthouse xa xỉ, mức giá sẽ còn được đẩy lên cao hơn nữa. Với những người bình thường, chỉ một căn hộ 700 – 800 triệu đồng đã là ước mơ cả đời thì rõ ràng penthouse sinh ra để dành cho giới thượng lưu thật sự giàu có.

Gần đây, 9 căn penthouse cuối cùng của Green Park đang được rao bán với giá 11,6 – 13 triệu đồng/m2, mỗi căn rộng gần 150 m2, penthouse ở đường Bình Tân chỉ 12,6 triệu đồng/m2, hay mua căn hộ penthouse Vincity Quận 9 cũng chỉ từ 2 – 3 tỷ đồng (chưa rõ diện tích bao nhiêu m2). Nếu so với mức giá hàng chục tỉ mà người ta vẫn thường nhắc về penthouse thì chẳng phải phân khúc này đã rớt giá quá thảm hại hay sao?

Như chúng ta đã tìm hiểu ở trên, penthouse là gì – là phân khúc nhà cao cấp hướng tới những người giàu và siêu giàu trong xã hội, chi phí đầu tư cho 1 căn penthouse không hề nhỏ, vậy làm thế nào người ta có thể bán nó với mức giá rẻ đến mức khó tin như vậy?

Ở nước ta, nhiều người mặc định cứ nằm trên nóc tòa nhà thì gọi là penthouse, trong khi nhiều khi đây chỉ là phần mà chủ đầu tư cơi nới thêm ra đển bán kiếm lời. Nói penthouse cho sang miệng và để tiện nâng giá chứ chất lượng có khi còn kém hơn cả một căn hộ thông thường.

Không phải cứ nhà trên nóc đều là penthouse
Chẳng nói đâu xa, một loạt danh sách penthouse bên chung cư HH, Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội, ngoài việc nằm trên nóc chung cư cùng ban công rộng thì tất cả những tiêu chuẩn khác đều giống một căn hộ bình thường. Vào mùa hè, không gian sống ở đây thật sự rất ngột ngạt và khó chịu vì không được trang bị hệ thống chống nóng, còn chế độ chống ẩm cũng chưa biết chất lượng ra sao. Đương nhiên mức giá chào bán cũng chỉ hơn 10 triệu đồng/m2.

Hiện nay, nhu cầu phân khúc căn hộ penthouse đang tăng dần theo mức sống chung của xã hội. Để tránh bị “hớ” khi mua nhà, hãy tìm hiểu thật kỹ penthouse là gì và những tiêu chuẩn cần có của một penthouse đúng điệu nhé! Nếu bạn gặp bất cứ khó khăn gì, hãy liên hệ với Mogi, chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ!

Related posts:

Nội Dung Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *